Ajuntament d'Alella

L'elaboració del Pla Local d'Habitatge Local enfila la seva recta final amb una jornada de participació ciutadana, prevista per al proper 23 de febrer, en la qual es donaran a conèixer les conclusions del document i es recolliran les aportacions veïnals, per incorporar-les al document que haurà de ser aprovat posteriorment pel ple municipal. El d'Alella serà un dels primer plans d'habitatge elaborats a Catalunya que incorporarà la participació ciutadana en la seva tramitació, tal com estableix la nova Llei del Dret a l'Habitatge de la Generalitat.
Fruit del conveni marc de col·laboració signat amb la Diputació de Barcelona, aquest organisme va encarregar el gener de 2007 la redacció del Pla a l'empresa GMG Plans i Projectes S.L. Al maig, l'equip redactor ja va lliurar a l'Ajuntament un avanç dels treballs que inclou una diagnosi de les necessitats futures d'habitatge del municipi fins a 2013 i marca les línies d'actuació que caldrà entomar per facilitar-ne la construcció i accés dels sectors de la població més necessitats. Durant aquest procés s'han realitzat entrevistes als agents immobiliaris que operen al municipi, persones significades de la societat civil, col·lectius i tècnics municipals de diverses àrees.
Sobre un parc de 3.400 vivendes, la diagnosi estima que el 6% estan buides i que el 12% encara es destinen a segona residència. A més, calcula que el mercat del lloguer només representa el 10% del total d'habitatges i que el seu preu està netament per sobre dels 450€, que és la xifra considerada socialment assequible. D'aquesta anàlisi es desprèn que el 30% de la població no podria accedir a un habitatge de lloguer i que el 70% de la demanda restaria exclosa de qualsevol possibilitat de compra, la qual cosa influiria en el fet que el 35% dels joves alellencs acabin marxant del municipi.
Pel que fa a les recomanacions, el treball planteja la necessitat de generar, a través del planejament urbanístic, noves promocions d'habitatge social de lloguer de lloguer, pisos plurifamiliars de renda lliure de dimensions reduïdes -d'uns 90 m2- i habitatges dotacionals per a gent gran. El pla proposa tramitar des del municipi les peticions d'ajuts al pagament de lloguers, a la rehabilitació o millora de l'accessibilitat. També contempla la delimitació d'unes àrees -els barris del Rost, Canonge i Montals- en les quals s'hi facin polítiques actives, a través de bonificacions en l'impost d'obres, per tal de fomentar la rehabilitació dels edificis, així com promoure acords de cessions temporals amb els propietaris d'habitatges desocupats per tal de destinar-los a lloguer assequible, una vegada rehabilitats, o bé la possibilitat de ser adquirits per l'Ajuntament.

NOTÍCIES